Новое в законодательстве
Государственная Дума Российской Федерации на заседании 19 декабря 2018 года приняла в третьем, окончательном чтении поправки в закон о долевом строительстве (214-ФЗ), которые смягчают требования к опыту участия застройщиков в строительстве многоквартирных домов и вводят ряд требований к компаниям, получившим разрешения на проведение работ до 1 июля 2018 года.
Согласно документу, требования к общей площади МКД, опытом строительства которых в течение не менее чем трех лет должна обладать организация, чтобы иметь статус застройщика в сфере долевого строительства, снижается с 10 до 5тыс. кв.м.
Также в закон вводится понятие "целевого кредита". Это кредит или заем на строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости в соответствии с условиями договора, заключенного между застройщиком и кредитором (банком или учредителем застройщика). Средства займа могут быть использованы только на указанные в законе цели, связанные со строительством.
Со дня вступления Закона в силу правило о том, что с момента регистрации договора долевого участия земельный участок и строящийся на нем многоквартирный дом находятся в залоге у дольщиков, не применяется при заключении договоров долевого участия с применением механизма счетов эскроу.
Число расчетных счетов застройщика не должно превышать количество разрешений на строительство. Застройщику запрещают одновременно привлекать денежные средства дольщиков для строительства объектов недвижимости по нескольким градостроительным планам земельного участка или утвержденным проектам планировки территории.
В перечень операций, проведение которых разрешено по расчетному счету застройщика, включается оплата расходов, связанных с содержанием жилых или нежилых помещений, машиномест, а также плата за коммунальные услуги, если со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию таких объектов право собственности на указанные помещения не зарегистрировано.
Вводится запрет на проведение плановых проверок в отношении лиц, осуществляющих привлечение денежных средств дольщиков для строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости.
Застройщики, получившие разрешения на строительство до 1 июля 2018 года, должны будут открыть банковский счет в одном уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство. Для них также вводятся дополнительные ограничения, в том числе на привлечение средств в форме кредитов, займов, ссуд. Речь при этом не идет о целевых кредитах на строительство. Закон вступит в силу со дня его официального опубликования, но предусматривается ряд переходных положений.
Данный текст без исправлений и сокращений размещен на официальном сайте Минстроя России в сети «Интернет», с которым можно ознакомиться по следующей ссылке: http://www.minstroyrf.ru/press/gosduma-prinyala-popravki-v-zakonodatelstvo-o-dolevom-stroitelstve-zhilya/
Потанин Федор Викторович, заведующий сектором
контроля и надзора в области долевого строительства
Комитета по архитектуре и строительству Курганской области
- Мы информируем
- Архив новостей_2018год
- Новое в законодательстве
- Изменения в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков
- Новое в законодательстве
- Объекты долевого строительства на территории Курганской области
- Новое в законодательстве
- Новое в законодательстве
- О внесении изменений в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства
- Вниманию застройщиков, осуществляющих долевое строительство на территории Курганской области
- Совещание в Комитете по архитектуре и строительству Курганской области
- Порядок отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения
- О модельном Техническом задании на разработку Генеральных планов и ПЗЗ
- Новое в законодательстве
- О соблюдении законодательства о долевом строительстве
- Об Едином дне отчетности о правоприменительной практике
- О работе Общественного совета
- О законопроекте Минстроя России
- Поиск инвестора (соинвестора)
- Изменения в действующее законодательство
- О самовольных постройках религиозного назначения
- Об объектах долевого строительства на территории Курганской области
- УВЕДОМЛЕНИЕ
- УВЕДОМЛЕНИЕ
- Законодательство о долевом строительстве
- Об обзоре судебной практики
- Новое в законодательстве
- О генеральных планах, правилах землепользования и застройки, ГИОСГД - совещание в Комитете
- Совещание в Комитете по архитектуре и строительству Курганской области
- План проверок на 2019 год
- Новое в законодательстве_об изменениях в 214-фз
- Россия заняла 48-е место в мире по доступности получения разрешения на строительство
- Новое в законодательстве
- Новое в законодательстве
- Новое в законодательстве
- О стандартизации государственных и муниципальных услуг в сфере градостроительной деятельности
- ВЦИОМ подвел итоги исследования отношения россиян к Конкурсу Лидеры России
- Лидеры России – конкурс управленцев
- Новое в законодательстве
- Лидеры России – конкурс управленцев
- Хочу быть министром
- Разработан проект постановления Правительства РФ о государственных информационных системах
- О размещении рекламных конструкций
- Стартовал Конкурс управленцев «Лидеры России» 2018-2019 гг.
- Государственная Дума РФ приняла в первом чтении законопроект о внесении изменений в Земельный кодекс
- Новое в законодательстве_поправки в законодательство
- О разработке генеральных планов сельских поселений
- Поиск инвестора (соинвестора)
- Проект постановления Правительства Российской Федерации о контроле за долевым строительством
- Об уведомлении о выявлении самовольной постройки
- Новое в законодательстве
- Формы уведомлений утверждены. Приказ Минстроя России от 19.09.2018г. № 591/пр
- Глава Минстроя Владимир Якушев: Число обманутых дольщиков снизим до нуля
- Оперативное рассмотрение конкретных сложных ситуаций
- Законопроект N 518816-7
- Новое в законодательстве
- Новое в законодательстве
- О внесении изменений в статью 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации
- Застройщики не будут направлять сведения
- Поиск инвестора (соинвестора)
- Незамедлительно к исполнению!
- Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объектаОб утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса
- Новое в законодательстве
- Семинар в Комитете по архитектуре и строительству Курганской области
- Новая информационная система контроля
- Новое в законодательстве
- О новой редакции Градостроительного кодекса Российской Федерации
- Ликвидация самовольного строительства
- Новое в законодательстве
- Утвержден новый свод правил - СП 379.1325800.2018
- Официальная позиция Минстроя России
- Уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома или садового дома
- Внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации
- Об участии в вебинаре Минстроя 1 августа 2018 года
- Стоимость жилья не будет значительно расти
- Госдумой принят закон, направленный на упрощение оформления линейных объектов
- Участие во Всероссийском совещании
- Внимание застройщикам, участникам долевого строительства!
- О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты РФ
- Сокращение сроков восстановления прав граждан – участников долевого строительства
- Где строят в Курганской области? Информация о строительной деятельности в Курганской области
- Обучение градостроителей
- Поиск инвестора
- О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты РФ
- Разъяснение законодательства
- О региональном творческом конкурсе
- О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты РФ
- Закон подписан
- Результаты экспертизы проектной документации с 1 июля будут размещены в единый реестр
- Усиление контроля и ответственности в долевом строительстве
- Законопроектная деятельность
- Новое в законодательстве о долевом строительстве
- Об изменениях в Градостроительный кодекс Российской Федерации
- Поправки в законодательство о долевом строительстве
- Приказ Комитета по архитектуре и строительству Курганской области от 13 июня 2018 года № 40.
- Приказ Минэкономразвития России от 04.05.2018г. N 236
- О новом порядке подготовки сведений о границах территориальных зон и их частей
- Градостроительное развитие
- О проектах нормативных правовых актов
- Изменение градостроительного законодательства
- Контроль за целевым расходованием денежных средств
- Семинар в Комитете по архитектуре и строительству Курганской области
- Минстрой России упростит процедуру энергосервиса
- 7 мая 2018 года Президентом Российской Федерации подписан указ
- Электронная подача деклараций
- XIII межрегиональная выставка «Строительство. Промышленность. Инфраструктура» в Кургане
- Новое в законодательстве
- Изменения в законодательстве
- Новое в законодательстве по решению проблем дольщиков
- Нарушителей сроков подачи публичного размещения данных о градостроительстве оштрафуют
- Продолжатся работа по согласованию Схем размещения рекламных конструкций
- О программах комплексного развития транспортной инфраструктурыО программах комплексного развития транспортной инфраструктуры
- Энергоэффективность
- Новое в законодательстве
- Проект ФЗ о внесении изменений в статью 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации
- Муниципальные услуги будут предоставляться в электронном виде
- Продолжается работа по согласованию Схем размещения рекламных конструкций
- Новое в законодательстве
- Постановка на кадастровый учёт объектов капитального строительства станет обязательной
- О вводе в эксплуатацию жилого дома в 16 микрорайоне
- Классификатор объектов строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям
- Новое в законодательстве
- Дачная амнистия продлена до 2020 года
- О разработке генеральных планов сельских поселений_Петуховский район
- Снижение административных барьеров в сфере строительства
- Изменения в законодательстве
- Предписание не выполнено в части_Половинский район
- О разработке генеральных планов сельских поселений
- Работа в сфере ГО и ЧС
- Предписания не выполнены в части_Щучанский район
- Предписания не выполнены в части_Каргапольский район
- Новое в законодательстве
- Итоги 2017 года и планы на 2018 год
- Вниманию застройщиков!
- Изменения в градостроительном законодательстве
- Проект федерального закона о государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ
- Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию понадобятся новые документы
- Изменения в градостроительном законодательстве
- Новый порядок проведения публичных слушаний по градостроительным вопросам
- Архив новостей_2018год
