Официальный сайт
Комитет по архитектуре и строительству Курганской области
 
 
Начало сайта

Контроль за долевым строительством

Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется на территории Курганской области, обеспечивается сектором контроля и надзора в области долевого строительства отдела градостроительного контроля в соответствии с:
  • - Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ;
  • - постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года N 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»;
  • - постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года N 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»;
  • - приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 12 января 2006 года N 06-2/пз-н «Об утверждении Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»;
  • - приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 года N 06-137/пз-н «Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»;
  • - Положением о Комитете по архитектуре и строительству Курганской области, утвержденным постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 11 июля 2006 года N 250.

Комитетом по архитектуре и строительству Курганской области разработаны «Методические рекомендации по заполнению и представлению застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее Методические рекомендации), утвержденные Приказом Комитета по архитектуре и строительству Курганской области № 49 от 26 марта 2014 года .

В состав материалов, необходимых для предоставления в Комитет по архитектуре и строительству Курганской области, входят следующие документы:
  • 1. Проектная декларация (рекомендации).
    Ежеквартально представлять изменения в проектную декларацию, касающиеся сведений о финансовом результате, размере кредиторской и дебиторской задолженности.
  • 2. Отчетность по формам, согласно приложениям N 1-4 к Правилам предоставления отчетности, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27 октября 2005 года N 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»:
    • - «Отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; Приложение N 1;
    • - «Сведения о многоквартирном доме и(или) ином объекте недвижимости, строящемся(создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; Приложение N 2;
    • - «Сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства» Приложение N 3;
    • -«Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика». Приложение N 4.
  • 3. Ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
  • 4. Cправки, представляемые в случаях, установленных Правилами предоставления отчетности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 октября 2005 года № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства», по рекомендуемым формам (Приложения № 1 – 3 Методических рекомендаций):
    • - Справка о расторгнутых договорах за отчетный период (Приложение № 1 Методических рекомендаций);
    • - Справка о наличии неисполненных (просроченных) обязательств по договорам с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств (приложение № 2 Методических рекомендаций);
    • - Справка о прочих расходах с указанием направления расходования денежных средств и ссылкой на проектную документацию (приложение №3 Методических рекомендаций).
  • 5. Для раскрытия информации, необходимой для расчета нормативов оценки финансовой устойчивости дополнительно представляется Расшифровка отдельных показателей бухгалтерского баланса (Приложение № 4-а Методических рекомендаций) или иной форме, разработанной самостоятельно в соответствии с учетной политикой организации-застройщика.
    При использовании прочих информационно-технических средств и способов ведения бухгалтерского учета, для обеспечения раскрытия вышеуказанной необходимой информации организация-застройщик может применять иную форму пояснений, разработанных самостоятельно, с раскрытием всех необходимых дополнительных показателей, например, в виде Пояснительной записки к отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, и бухгалтерской отчетности за соответствующий период (Приложение № 4-б к Методическим рекомендациям).
  • 6. Дополнительно рекомендуется представлять расчет нормативов оценки финансовой устойчивости организации-застройщика. Рекомендуемая форма приведена в Приложении № 5 Методических рекомендаций. Для упрощения вышеуказанных расчетов предлагается применять файл-шаблон (в Excel с формулами).

Согласно п.3 ст.14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представление отчетности, содержащей недостоверные сведения, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 5 000 рублей до 15 000 рублей; на юридических лиц от 50 000 рублей до 200 000 рублей».

В начало страницы      
Главная | Комитет | Мы информируем | Документы | Структура | Открытые данные | Приемная | Поиск | Карта сайта
Главный редактор Выродов Ю.А., администратор сайта Ефремова С.А.
Техническая поддержка Управления информационных технологий
©2017 www.kurganobl.ru, обновлено 22.09.2017 10:10 , Статистика

  Рейтинг@Mail.ru