Комитет по архитектуре и строительству


Вниманию застройщиков и участников долевого строительства!

29.08.2017 12:58
29.08.2017 г.
Минстрой объяснил, какие дома не попадут в реестр проблемных.

Минстрой России разъяснил контролирующим органам субъектов РФ, при каких условиях объекты строительства не могут вносить в реестр проблемных, сообщает информационный портал правительства Москвы со ссылкой на председателя Москомстройинвеста Александра Гончарова. Александр Гончаров пояснил, что случаи, когда отнести объект к числу проблемных невозможно, четко прописаны в письме, подготовленном Минстроем. Так, к проблемным объектам не относятся введенные или не завершенные строительством многоквартирные дома, для реализации квартир в которых были использованы так называемые двойные продажи. Кроме того, к проблемным не могут относиться дома, строительство которых осуществлялось или осуществляется без правоустанавливающей документации на земельный участок. Не смогут получить статус проблемного и объекты, строящиеся на земельных участках, на которые у застройщика отсутствуют права собственности, либо договор аренды, либо договор безвозмездного пользования. Многоквартирный дом также не будет считаться проблемным, если застройщик возводит его на участке, не предназначенном под строительство жилья. В реестре проблемных не будут зафиксированы объекты, которые строятся с нарушением требования градостроительного плана земельного участка, проектной документации, разрешения на строительство. В информационном письме Минстроя РФ подчеркивается, что если заявитель на включение в реестр не соответствует хотя бы одному из критериев отнесения граждан к числу пострадавших (критерии прописаны в приказе № 560/пр), он не может быть включен в данный документ. «Важно, что рассмотрение заявлений от граждан о включении в реестр, которые поступили в контролирующий орган субъектов РФ до 30 июня 2017 года, осуществляется в соответствии с приказом Минрегиона России № 403», – пояснил Александр Гончаров.Он также подчеркнул, что по тем объектам, которые уже были включены в реестр в соответствии с приказом № 403, имеются «дорожные карты».

Золотых Никита Алексеевич, заведующий сектором
контроля и надзора в области долевого строительства